Connaissez-vous tous les diagnostics obligatoires pour mettre un logement en location et signer un bail d’habitation ?

En France, le Code de la construction et de l’habitation fixe des obligations précises de diagnostic immobilier pour les biens en location. Avant de présenter un logement sur le marché, il faut impérativement planifier un diagnostic énergétique et connaître la classe DPE du bien. Lors des visites par de potentiels locataires, il faut disposer d’un ERP, rigoureusement renseigné grâce à un diagnostic complet des risques. En vue de la signature d’un bail d’habitation, les propriétaires peuvent être obligés de prévoir un diagnostic plomb (si le bien a été conçu avant 1949) ainsi que des vérifications relatives au gaz et à l’électricité.

La transmission d’un formulaire ENSA peut également s’avérer nécessaire (pour les biens proches d’aéroports), tout comme la transmission d’un rapport de diagnostic amiante (DAPP, susceptible d’être demandé par tout locataire occupant un logement potentiellement amianté en copropriété). Enfin, tout contrat de location établi pour une résidence principale doit inclure la surface loi Boutin, révélée après une opération de métrage réglementée. Chez DIAG RENOV’, des agents sont formés et certifiés pour tous ces diagnostics immobiliers dans un vaste secteur autour de Vals-les-Bains.